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第一百八十一章 旗州人的住房和八一队

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12层到18层之间的商品楼。

    杨少宗和严竹青谈论旗州地价,大体的思路还是将每年房地产的价格增长幅度控制在7%-10%之间,只要不超过这个层度,都没有必须进行过高的重视,任由市场自由的发展,毕竟从公租房的角度来说,旗州对地价的间接干预力度已经很大。

    另外一点,旗州本身没有土地拍卖转让这个源头性的问题,地价一直是控制旗州人民高级合作社和中旗置地集团公司的手中。

    就在杨少宗基本要离开旗州人民高级合作社管委会的时候,中央也通过了关于旗州申办中国大宗商品期货交易所的申请,真正的竞争者一直是淞州、旗州和卫州,淞州肯定出局,旗州和卫州的竞争力度非常大,大部分领导都偏向于卫州,但是……容总理还是力排众议,他的观点是旗州民营金融产业已经做到了很高的水平,如果不进行引导和提升,继续停留在现阶段的状况,既是一种浪费,也是要出问题的。

    随着旗州大宗商品期货交易所成立,这就意味着旗州的金融业终于有了一个属于自己的龙头,而在这时,旗州大体已经开始向着金融业、旅游业、高新技术产业转向。

    转变速度最快的毫无疑问是旅游业,随之发展的则是酒店业,旗州目前有七家五星级酒店和一家六星级度假酒店,十一家四星级酒店,这样还是不足够的。

    从88年开始,旗州实际上就已经在着手进行旅游产业的布局,因为旗州缺乏比较有吸引力的景观,只能在其他方面入手,一是将大旗岭和琵琶湖的风景区尽量做的更漂亮一些,将有限的几个人文景观修复,特别是将清初毁掉的宋代陷金楼按原貌复建;二是城建做的更漂亮一些,整个城市的风格都很统一,依然维持杨少宗早期规划的现代简单主义的基础格调,也引入古典风格和纽约白色主义的特点,城市的绿化树以银杏为主体,充分利用大旗岭野生银杏林的噱头打造银杏之城;三是抓好商务旅游的核心,继续做好各种展览交易会,做好企业旅游和展览活动,将旗珍、旗河等名牌企业都拉入商务旅游的范围;四是修建新颖的大型娱乐项目,包括旗州水之都、中华美食街、旗州嘉年华游乐场三个大项目。

    如今,这样的计划已经远远不足以支撑旗州的旅游版图。

    为了进一步做大,杨少宗这一次回来,实际上也是要和孙长青一起合力推动两个新的市委决议,一是《旗州市委关于加大力度推广旗州光谷信息科技产业园区的决议》,二是《旗州市委关于进一步推动旗州旅游娱乐产业升级发展的工作规划》。

    就旅游产业的发展而言,在原有的基础上,一,设立旗州旅游管理委员会,专职协助旗州旅游局做好旗州旅游产业规划和建设工作;

    二、全面提升旗州旅游接待能力和服务水平,做好对旗州旅游投诉的处理,用极度严格的处罚管理制度控制旗州旅游产业的服务质量,争取向全国最高级别的旅游景区发展;

    三、做好大项目和新项目的规划,做好国际旅游的推动,国际美食城、国际购物街的建设,做好旗州中华民族城的项目建设工作,做好中华园林城的规划建设,启动旗州影视基地的建设,争取用三年的时间完工;

    四、推动节日旅游的发展,做好旗州国际美食节、旗州国际艺术节的推广工作,着手启动旗州亚洲电影节、旗州亚洲音乐节的筹建规划,着手创建中旗国际艺术展览馆,加强旗州交响乐团、长江军区歌舞团、旗州歌舞剧团、旗州现代艺术团、旗州曲艺团、旗州中华杂技团、旗州大学艺术学院、旗州电影学院的长期建设,推动旗州向艺术之城的发展和规划;

    五、充分借助97年第七届全运会在旗州召开和八一足球俱乐部落户旗州的机会,抓好体育旅游和体育产业的推广建设,筹建中旗国际体育投资公司,推广足球、篮球等职业体育的工作,筹建旗州网球、高尔夫球、保龄球、斯诺克、马拉松、公路自行车、田径黄金赛事等国际流行运动的国际赛点。

    如果一切都很顺利,这些项目都能按照计划实施,那旗州基本可以用“走牛逼的路,让别人无路可走”来形容。

    杨少宗的观点还是一如既往,旗州毕竟是一个小城市,土地面积就这么大,高端产业、金融业、地产业发展快,高素质人才集中,如果继续保留大量的低附加值和低技术产业,旗州就会出现非常极端的贫富差距,造成很大的社会矛盾。

    所以,旗州应该集中做好高端产业建设,旗州就算是做旅游,也要针对高端旅游市场来发展,跑到旗州花几百块旅游两天就走的客户,旗州不接待。

    你到我旗州旅游,看风景是没有多少的,我也不那么乐意接待你。

    我这里都是商务、度假和休闲旅游,四五星级的度假酒店任由你住,住不起那没有办法,不是说旅游产业就一定都讲究低成本,我做低端客户的利润率显然很低。

    旗州接待什么样的客户?至少是中产阶级,到旗州度假一周,住在度假酒店,白天看一些体育运动,逛逛街,购购物,晚上去看一些文艺演出、歌舞剧、音乐剧,看京剧、昆曲也有,我保证我的京剧团和昆曲艺术团是国内最好的。

    小资咬咬牙,每年也能奢华的来一次,你不想来没有关系,你女朋友要来吧,你就等着来付账吧,咱们玩的就是小资和中产情调。

    咱们的国际购物街上都是国际上最好的奢侈品和流行品牌,你女朋友来了不肯走,非要刷卡,那是你的事情,咱们实在对不起,赚的就是这个钱。

    等咱们的博物馆建成了,以后再做一个全国最大的艺术品拍卖交易市场,来这里就算不买也可以看看。

    旗州搞旅游确实不想做低端,从开始就强制有规定,免费团不接,光是来看一看热闹,那个生意接待不起,原本旗州的酒店业就比较紧张。

    关键是实在做不起,居民平均收入高,没有人愿意接待你,如果是低价接待,低成本运营,大量的中低收入阶层聚集在旗州……旗州号称是共同富裕之城,到底应不应该将他们纳入社员,纳入之后,他们还会不会继续从事这方面的工作?

    旗州的目标是现代花园城、亚洲艺术城、中国体育城、神州光谷城、小金融城、高端旅游城、国际购物城、老板之城、会展之城、资本之城、大学之城……同时也是真正的高收入之城,想要把居民收入拉上去,真正实现共同富裕,很多事情就真的只能这么做。

    如果你非要要求旗州搞共同富裕,人均收入先达到一万美金的标准,然后是两万美金,最后还要投入人力物力低成本运营旅游业,赔本赚吆喝……对不起,这不是的时代。

    赔本的事情,旗州坚决不干。

    这里面要考虑的事情非常多,城市交通等等都是问题,如果旅游业的利润不高,旗州宁可继续坚持做一个单纯的资本之城,做一个小金融城,做一个光谷新科技城。

    所以,找个免费团来旗州转一圈就走,一分钱不花,这个事情旗州基本不和你干,首先就把免费团砍光,也省得后面惹出乱七八遭到事情,你可以自己来玩,愿意花多少实际上也是你的事情,但你不能要求旗州将各个项目和门票的费用拉下去。

    比如说,中旗国际八一队在旗州的主场足球体育馆是旗珍体育馆,旗珍集团出资一半筹建球场而获得永久的冠名权,足球队的主赞助商是神州汽车,二三级赞助商有四十多家企业,旗珍球场拥有6.6万个座席和4880个包厢,座席的每场售票是188元到1880元不等,包厢的价格从3万/年到80万/年不等。

    按照球场每年的毛收入预估,中旗国际八一队的每个赛季至少有六个亿的基本收益,加上各种赞助,稳定收益在每个赛季8.5亿左右,收视转播暂时不谈,那个费用对中旗国际八一队有点太小儿科。

    97年的时候,一张最外围的球票价格是188元,这确实是有点高了,可你不能要求俱乐部降低球票,因为这个价格在旗州也是供不应求的,包厢的价格预计在几年内还要提升。

    你看旗州的人不多,每周去看比赛的人就那么多,但只要包厢都卖出去了,中旗国际八一队就依然是国内收入最高的足球俱乐部。

    杨少宗的规划很简单,你最起码每两个赛季要拿一个冠军吧,你现在的经费这么充足,在旗州本地有两所足球学校,另外在全国投入六所足球学校,这些学校都是从小学到高中的一体化教育,在法国丹枫白露还有一个青训营,另外有两个大学队可以供你选才,你现在的总教练是博斯科夫,全权负责整个俱乐部从下而上的建设,你的主教练是八一队之父。

    杨少宗对中旗国际八一队的要求确实是非常之不高了,两个赛季一个冠军,为旗州打造一个长期的体育品牌,一个亚洲的伯纳乌,带动着旗州的旅游业发展。

    杨少宗并不是只在乎旗州,只在乎旗州和中旗投行的发展,而是他几乎没有时间去过问更多的事。

    所以,他正式辞去了旗州人民高级合作社管委会主任和党委的职务,在旗州国际展会中心,合作社召开了一个社员代表大会,在这里,杨少宗做了一个最后的演讲,鼓励旗州人已经更开放和更勇敢的姿态向前而去,要坚持旗的精神,要敢于闯,敢于拼搏,只有继续拼搏才能赢得未来,他希望旗州人继续坚持教育为基,人才为本的政策。

    自此,他离开了旗州人民高级合作社,在此之后,旗州人民高级合作社将再也没有党委,只有党组这样的安排。

    杨少宗暂时还保留着旗州主席的位置,也不再是党委成员,他近乎是淡出了旗州这个世界,他悄然的撤身离开,功成身退。

    现在,他是中国中旗国际信托投资银行公司、神州工业控股集团公司、硅银集团的董事会主席,他是中央财经政策顾问委员会的委员,国务院国企改革小组的顾问,旗州市人民代表大会主席团主席。

    仅此而已,连旗州经济研究院副院长的职务也离他而去。

    也许有人觉得他可以做更多的事,但他没有那个心思,他已经有些疲惫,他只想安静的完成自己的六个目标,履行自己最重要的职责,将中旗、神州、硅银做好,他是董事长,这是他的第一职责,如果他做不到,他就不应该担任这些职务。

    尽可能的做好自己的工作,为企业掌控方向,为中央提供政策咨询,然后在某一天,将自己名下绝大多数的财产都成立一家慈善基金会,回到旗州人民高级合作社做一个平平淡淡的社员。

    也许是在四十岁,也许是在五十岁,他自己也不知道,反正当他某一天醒来,觉得自己的人生超出他所能承受的范围,已经变得不属于他自己,他就会简单的做出这个决定。

    也许是七十岁,也许是八十岁。

    他不知道,反正有一天就干一天。

    有人会质问,你除了钱还剩下什么?

    那是因为你不了解,将中旗、神州、硅银三家公司都做好,那就是对中国最好的事情,中旗是一家投行,一家可以和摩根士丹利抗衡的投行,神州是一家工业航空母舰,硅银是一家信息产业战舰。

    杨少宗自己都没有把握一直让三家集团公司都稳定的发展下去,如果中旗成为中国的摩根士丹利,神州成为的三菱,硅银成为一个崭新的未来,他觉得自己对这个国家最多所能做的就差不多是这些了。

    钱很重要吗?

    当然重要,当他觉得自己还需要控制着这个空间的一切时。

    当他决定退休,那就不再重要。

    他觉得自己给子女留下的最大遗产不是巨无霸的集团公司,而是旗州人民高级合作社。

    人这个东西……不外乎就是眼睛一睁一闭的事。

    他不敢说自己无欲无求,但是,确实找不到新的方向感,六个目标……已经成了他最后的支撑。

    可是,当他离开旗州,乘坐飞机前往首都去参加新的中央经济政策咨询会议时,他忽然想,其实很多事情现在也可以慢慢做。RO
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